Пазарът на имоти е във възход и спад на цените не се очаква. Предпочитани жилища за инвестиция са двустайните апартаменти, а за живеене се търсят предимно тристайни, споделят от Superimoti.
Кои фактори определят търсенето на имоти
Купувачите имат предпочитания към готови за обитаване пространства – обзаведени или след основен ремонт. Водещи фактори при вземане на решение са цената и прилежащата инфраструктура. Колкото по-изгодни са банковите условия и ниските лихви по ипотечни кредити, толкова повече се увеличава активното търсене на имотния пазар и се подобрява финансовата достъпност на предлаганите имоти.
В места със засилено ново строителство, сделките на “зелено” са много повече и интересът е постоянен, тъй като те дават повече свобода на купувачите. Те могат предварително да изберат и планират това, което искат и да си спестят бъдещи разходи за преустройство и ремонтни дейности. Определящи са също удобствата и социалната инфраструктура. Важно е сградите да са близо до метростанции, в център и с лесен достъп до стратегически места и обекти, особено когато става въпрос за инвестиционни намерения и дългосрочно отдаване под наем.
Какви имоти са най-предпочитани
Инфлацията кара хората да инвестират спестявания в недвижими имоти. Същевременно много семейства реализират така наречените двойни сделки, като продават своите жилища и купуват по-големи. Най-предпочитани са:
- Тристайните апартаменти
Домовете с три и повече стаи изпреварват търсенето на двустайни. Това се дължи на необходимостта на хората от повече пространство и възможност за уединение при работа от вкъщи – тенденция, която се очертава да се запази във времето.
- Ваканционни жилища
Все по-търсени са офертите за селски къщи покрай София и в покрайнините на големите градове. Хората търсят варианти за второ жилище или за основно живеене. В имотния каталог те избират места, които са в живописни крайградски зони и на удобно и комуникативно разстояние от основното им пребиваване. Все по-често понятието втори дом се заменя с трайно бягство от града и заселване в покрайнините.
Паркингът е много важен, тъй като в големите градове липсата на достатъчно паркоместа се превръща в голям проблем. Най-предпочитаните столични квартали са два типа – новоизграждащите се “Манастирски ливади”, “Кръстова вада”, “Витоша” и “Овча купел” и утвърдените и престижни райони, като “Иван Вазов”, “Яворов”, “Център”, част от “Лозенец”.